Công ty Cổ phần Địa ốc First Real (mã chứng khoán: FIR) công bố văn bản giải trình thay đổi lợi nhuận sau thuế quý III/2026 so với cùng kỳ năm 2025. Văn bản lập tại Đà Nẵng ngày 30/07/2026, ngày công bố theo dữ liệu kèm theo là 31/07/2026, gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.
Theo công ty, ngày 30/07/2026, FIR đã hoàn thành và công bố thông tin về Báo cáo tài chính riêng và Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, kỳ kế toán kết thúc ngày 30/06/2026. Nội dung giải trình tập trung vào chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp trong Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh quý III/2026, kỳ 01/04-30/06, so với quý III/2025.
Ở báo cáo riêng, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp quý III/2026 đạt 1.269.868.036 đồng, so với 6.219.051.704 đồng cùng kỳ năm trước. Mức chênh lệch là giảm 4.949.183.668 đồng, tương ứng giảm 80%.
Ở báo cáo hợp nhất, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp quý III/2026 đạt 1.279.935.327 đồng, so với 6.210.001.358 đồng cùng kỳ năm trước. Mức chênh lệch là giảm 4.930.066.031 đồng, tương ứng giảm 79%.
Về nguyên nhân, FIR cho biết lãi suất tín dụng bất động sản duy trì ở mức cao trong các quý gần đây, gây tâm lý e ngại cho khách hàng. Trong bối cảnh đó, công ty đã linh hoạt điều chỉnh giá bán phù hợp cho từng giai đoạn nhằm đẩy mạnh doanh thu bán hàng.
Theo giải trình, doanh thu thuần quý III/2026 tăng 5,8 tỷ đồng, tương ứng tăng 23% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng 14,5 tỷ đồng, tương ứng tăng 176%. Công ty cho rằng việc giá vốn hàng bán tăng là yếu tố trực tiếp dẫn tới lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp giảm hơn 4,9 tỷ đồng, tương ứng giảm khoảng 80% ở cả báo cáo riêng và báo cáo hợp nhất so với cùng kỳ năm 2025.
Văn bản thể hiện người ký là Tổng giám đốc; phần chữ ký số hiển thị Công ty Cổ phần Địa ốc First Real, thời điểm ký ngày 30/07/2026 lúc 19:22:43 +07:00.