Thanh tra TP. Đồng Nai yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Long Thành Riverside tại dự án chung cư NƠXH xã Long Thành (còn có tên gọi iD Town).
Thanh tra TP. Đồng Nai vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật liên quan đến phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và thực hiện các quy định pháp luật liên quan đến việc mua bán, cho thuê đối với dự án đang triển khai trên địa bàn TP Đồng Nai.
Đoàn thanh tra đã thanh tra đối với 3 dự án NƠXH gồm: dự án NƠXH tại khu đất 1,4ha, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa (nay là phường Long Hưng, TP. Đồng Nai); Chung cư NƠXH thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành (nay là phường Long Thành, TP. Đồng Nai) và Nhà ở xã hội thuộc KDC Thái thành Thuận Lợi tại xã Thuận Lợi, (nay là xã Thuận Lợi, TP. Đồng Nai).
Kiểm duyệt lại giá bán NƠXH iD Town
Theo kết luận thanh tra, tại dự án Chung cư NƠXH thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành (còn có tên gọi iD Town), chủ đầu tư là Công ty cổ phần Long Thành Riverside đã thu tiền cọc 50 triệu đồng đối với các căn hộ có giá trị dưới 1 tỷ đồng là vượt quá 5% giá bán là không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Qua kiểm tra, đoàn thanh tra phát hiện có nhiều trường hợp hồ sơ kê khai, xác nhận về đối tượng, điều kiện thu nhập của đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội không đúng với thực tế; không đúng với thông tin do các doanh nghiệp, cơ quản lý về thuế và bảo hiểm xã hội tỉnh Đồng Nai thông tin, cung cấp.
Tuy nhiên, do phạm vi và thời gian thanh tra có hạn, đoàn thanh tra chưa làm việc trực tiếp được với các đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội (35 trường hợp theo Phụ lục 6, 7). Do đó, chỉ có thể khẳng định các giấy xác nhận đối với 35 trường hợp này không đảm bảo, hợp lệ theo quy định.
Đặc biệt tại dự án này, đoàn thanh tra yêu cầu Sở Xây dựng TP. Đồng Nai phối hợp các đơn vị liên quan thực hiện kiểm tra về việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Long Thành Riverside đối với dự án chung cư Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Long Thành, thành phố Đồng Nai.
"Tạm dừng hoặc đình chỉ quyết định phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp chủ đầu tư phê duyệt giá bán nhà ở xã hội không thực hiện đúng quy định của pháp luật", kết luận nêu rõ.
[Image: ]
Kết luận thanh tra tại tại dự án chung cư NƠXH thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Long Thành Riverside.
Phát hiện hàng trăm trường hợp mua NƠXH không hợp lệ
Tại dự án NƠXH thuộc KDC Thái Thành – Thuận Lợi (Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Thành chủ đầu tư), kết luận thanh tra cho biết tính đến thời điểm thanh tra dự án vẫn chưa kết thúc mở bán, tuy nhiên chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra và lập danh sách nhiều lần (26 văn bản kèm danh sách) gửi về Sở Xây dựng để xác định đối tượng được giải quyết mua nhà ở xã hội là không đúng về trình tự, thủ tục.
Đoàn thanh tra còn phát hiện có 76 trường hợp đăng ký mua được xác nhận thu nhập tại các doanh nghiệp nhưng không có thông tin tham gia BHXH của đối tượng tại các doanh nghiệp đó.
Trong khi đó, tại dự án NƠXH ở khu đất 1,4ha tại phường Long Hưng do Công ty cổ phần Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư. Dự án này có 1.098 căn hộ, hiện chủ đầu tư đã đăng ký hợp đồng bán NƠXH đối với 110 đối tượng.
Đoàn thanh tra đã mời xác suất 9 doanh nghiệp xác nhận cho 9 trường hợp mua nhà để tiến hành kiểm tra xác minh thì có 3 đối tượng không tham gia BHXH tại 3 doanh nghiệp này.
Dự án chung cư NƠXH tại xã Long Thành do Công ty cổ phần Long Thành Riverside là chủ đầu tư – đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn xã Long Thành. Ảnh báo Đồng Nai.
Cũng theo kết luận thanh tra, Thanh tra TP. Đồng Nai xác định Sở Xây dựng TP. Đồng Nai là cơ quan thẩm quyền quản lý nhưng khi chủ đầu tư gửi về đã chưa kịp thời phát hiện để có biện pháp xử lý theo quy định; đơn vị này cũng chưa thực hiện hết trách nhiệm theo quy định.
Do đó, đoàn thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan cùng chủ đầu tư 3 dự án NƠXH trên tiến hành kiểm tra, rà soát đối với các hồ sơ vi phạm. Cùng với đó, thực hiện nghiêm các nhiệm vụ được giao về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua bán, cho thuê NƠXH.
Bên cạnh đó, Thanh tra TP. Đồng Nai cũng yêu cầu Sở Xây TP Đồng Nai phối hợp các đơn vị liên quan cùng chủ đầu tư 3 dự án NƠXH kiểm tra, rà soát đối với các hồ sơ mua NƠXH có thông tin, tài liệu, hồ sơ không đúng với thực tế, không khớp với thông tin cơ quan quản lý về thuế, bảo hiểm xã hội.
Trong quá trình tổ chức thực hiện nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật về hình sự thì chuyển hồ sơ đến cơ quan điều tra để điều tra, xử lý theo quy định.
Minh Đức