Công ty Lotte Properties HCMC vừa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất đai với số tiền kỷ lục 17.569 tỷ đồng cho dự án Lotte Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Cột mốc quan trọng này giúp "siêu dự án" quy mô 2,2 tỷ USD chính thức vượt qua nút thắt lớn nhất, hướng tới mục tiêu về đích vào cuối năm 2028.
Theo thông tin chính thức từ Lotte Properties HCMC (công ty con thuộc Tập đoàn Lotte - Hàn Quốc), doanh nghiệp đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước với tổng số tiền lên tới 17.569 tỷ đồng.
Đây được xem là một trong những khoản đóng góp ngân sách về đất đai lớn nhất từ trước đến nay đối với một dự án bất động sản đơn lẻ tại TP.HCM.
Việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính không chỉ khẳng định tiềm lực kinh tế vững mạnh của tập đoàn Hàn Quốc mà còn là lời giải cho bài toán pháp lý kéo dài, tạo tiền đề thuận lợi để dự án bước sang giai đoạn thi công quy mô lớn.
[Image: ]
Phối cảnh dự án Lotte Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Ảnh: Lotte HCMC
Tổ hợp bất động sản đa chức năng Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng (tương đương 2,2 tỷ USD), tọa lạc trên diện tích đất rộng khoảng 7,45 ha tại khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sở hữu vị trí đắc địa ngay bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện khu vực Bến Bạch Đằng và trung tâm quận 1 cũ, dự án được quy hoạch trở thành biểu tượng kiến trúc mới của thành phố, với 11 tòa tháp hiện đại với chiều cao từ 10-50 tầng.
Bên cạnh đó là tổ hợp phức hợp bao gồm văn phòng hạng A, trung tâm thương mại sầm uất, khách sạn 5 sao cùng khoảng 1.200 căn hộ cao cấp.
“Siêu dự án” này định hướng xây dựng khu đô thị sinh thái thông minh kiểu mẫu, tích hợp công nghệ Trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet vạn vật (IoT) trong quản lý – từ hệ thống an ninh nhận diện khuôn mặt tự động đến các dịch vụ chăm sóc sức khỏe kỹ thuật số cho cư dân.
Gần đây nhất, Tập đoàn Lotte và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) cũng đã kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án này.
Để đi đến cột mốc hoàn tất nghĩa vụ tài chính lịch sử, dự án Lotte Eco Smart City đã trải qua hành trình kéo dài hơn 10 năm với nhiều biến động về thủ tục đầu tư.
Cụ thể, giai đoạn 2013-2017, Tập đoàn Lotte bắt đầu tìm hiểu và ký kết các biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư khu phức hợp thông minh tại Thủ Thiêm từ năm 2013. Đến năm 2017, hợp đồng triển khai dự án chính thức được ký kết cùng chính quyền TP.HCM.
Giai đoạn 2018-2021, dự án rơi vào khoảng thời gian chậm lại do cơ quan chức năng tiến hành rà soát tổng thể quy trình pháp lý, phương án lựa chọn nhà đầu tư và cơ chế giao đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lãnh đạo TP.HCM cùng các Bộ, ngành Trung ương đã liên tục họp bàn để tháo gỡ vướng mắc theo đúng quy định pháp luật.
Đến tháng 9/2022, dự án chính thức được động thổ với sự tham dự trực tiếp của Chủ tịch Tập đoàn Lotte Shin Dong-bin, thể hiện cam kết đầu tư chiến lược lâu dài tại Việt Nam.
Dự kiến, trong giai đoạn từ nay đến 2028, cùng với việc hoàn tất tiền sử dụng đất, dự án sẽ được đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thành theo kế hoạch.